Исилькульский муниципальный район

Задачи и функции отдела имущественных отношений

Задачи отдела

  • Осуществление единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений на территории Исилькульского муниципального района;
  • Организация эффективного управления, учета, распоряжения и использования имущества, находящегося в распоряжении Исилькульского муниципального района (далее – муниципальный район);
  • Организация рационального использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района и государственной собственности до разграничения;
  • Осуществление от имени муниципального района функции управления и распоряжения муниципальным имуществом;
  • Обеспечение разработки и реализации целевых программ по управлению муниципальной собственностью, по рациональному использованию земель муниципального района и земель государственной собственности до разграничения;
  • Обеспечение полноты и достоверности учета муниципального имущества;
  • Обеспечение полноты поступлений в бюджет муниципального района неналоговых доходов от использования муниципального имущества и земельных участков;
  • Обеспечение соблюдения законодательства в сфере управления и распоряжения имуществом;
  • Организация формирования, учета, управления и распоряжения муниципального казенного имущества в соответствии с законодательством РФ;
  • Осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества;
  • Защита имущественных интересов муниципального района;
  • Выполнение государственных обязательств по обеспечению земельными участкам отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством, законодательством Омской области;
  • Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством, муниципальными программами на территории Исилькульского муниципального района. 


Функции отдела

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции в сфере управления собственностью Исилькульского муниципального района: 

  • в пределах своей компетенции от имени муниципального района осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества;
  • в установленном порядке заключает концессионные соглашения, договоры доверительного управления, безвозмездного пользования, аренды муниципального имущества, договоры хранения движимого и недвижимого муниципального имущества, договоры на обеспечение технической эксплуатации муниципального имущества;
  • является организатором торгов на право заключения концессионных соглашений, договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, выполняет функции продавца прав на заключение таких договоров;
  • формирует перечни муниципального имущества муниципального района, подлежащего или предлагаемого к безвозмездной передаче в федеральную собственность, собственность Омской области или муниципальную собственность других муниципальных образований;
  • формирует перечни объектов федеральной, государственной и муниципальной собственности других муниципальных образований, подлежащих или предлагаемых к передаче в муниципальную собственность муниципального района;
  • по представлению должностных лиц Администрации, курирующих соответствующие сферы, утверждает перечень объектов муниципальной собственности муниципального района, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений;
  • подписывает передаточные акты о принятии имущества в муниципальную собственность муниципального района из федеральной собственности, собственности Омской области или муниципальных образований; о передаче муниципального имущества в федеральную собственность, собственность Омской области или муниципальных образований, в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Омской области и органами местного самоуправления муниципального района;
  • на основании решений уполномоченных органов местного самоуправления муниципального района выступает от имени муниципального района стороной по договорам безвозмездной передачи имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района, о безвозмездном принятии имущества в муниципальную собственность муниципального района;
  • приобретает в интересах муниципального района способами, предусмотренными действующим законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального района, объекты недвижимости и иное имущество в собственность муниципального района;
  • ведет реестр муниципального имущества муниципального района;
  • включает и исключает имущество из состава муниципальной казны муниципального района;
  • участвует в пределах своей компетенции в работе по подготовке проекта бюджета муниципального района на очередной финансовый год и плановый период, проводит муниципальную политику Администрации муниципального района при приватизации муниципального имущества;
  • управляет и распоряжается объектами муниципальной собственности муниципального района способами, предусмотренными действующим законодательством, в пределах своей компетенции;
  • закрепляет в установленном порядке имущество на праве хозяйственного ведения и праве оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, структурными подразделениями Администрации муниципального района, органами местного самоуправления муниципального района;
  • разрабатывает проекты муниципальных правовых актов муниципального района по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального района, организует их реализацию;
  • осуществляет контроль за соблюдением требований действующего законодательства, муниципальных правовых актов муниципального района в сфере учета, управления, распоряжения и использования муниципальной собственности муниципального района в пределах своей компетенции;
  • осуществляет иные функции по формированию муниципальной собственности муниципального района в пределах своей компетенции.

 

Функции Отдела по приватизации муниципального имущества муниципального района

  • осуществляет приватизацию муниципального имущества муниципального района в порядке, установленном федеральным законодательством, муниципальными нормативными правовыми актами муниципального района;
  • выполняет функции продавца муниципального имущества муниципального района, земельных участков, заключает договоры купли-продажи муниципальной собственности муниципального района в пределах своей компетенции в соответствии с действующим законодательством;
  • осуществляет организационно-технические мероприятия по подготовке проекта Программы приватизации муниципального имущества муниципального района на очередной финансовый год и плановый период;
  • определяет условия охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения при их приватизации.

 

Функции Отдела в сфере земельных отношений

  • Осуществляет в соответствии с действующим законодательством функции управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности района, а также государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений, входящих в состав Исилькульского муниципального района;
  • Рассматривает и готовит заключения по проектам правовых актов Исилькульского муниципального района по вопросам, относящимся к сфере деятельности Отдела в области землепользования;
  • Рассматривает представленные материалы и готовит проекты постановлений Администрации по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности района, а также государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений, входящих в состав Исилькульского муниципального района;
  • От имени Исилькульского муниципального района заключает договоры и соглашения, объектом которых являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности района, а также государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений, входящих в состав Исилькульского муниципального района, в том числе договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, дарения, мены;
  • Приобретает земельные участки в установленном порядке в муниципальную собственность Исилькульского муниципального района;
  • Изымает, в том числе путем выкупа, земельные участки для муниципальных нужд Исилькульского муниципального района;
  • Организует и проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков находящихся в собственности района, а также государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений, входящих в состав Исилькульского муниципального района;
  • Обеспечивает проведение и осуществление необходимых действий для государственной регистрации имущественных прав, перехода имущественных прав на земельные участки, обеспечивает государственную регистрацию заключаемых договоров, требующих такой регистрации, а также ограничений (обременений) прав и сервитутов на земельные участки;
  • Осуществляет учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, ведение реестра земельных участков, переданных в аренду;
  • Представляет интересы района при проведении работ по кадастровому учету, оценке земельных участков, в том числе для целей налогообложения и установления арендной платы за землю;
  • Выполняет функции в пределах своей компетенции муниципального заказчика проектно-изыскательских, научно-исследовательских, геодезических, картографических и других работ, связанных с управлением земельными участками;
  • согласовывает и утверждает в установленном законодательством Российской Федерации случаях документацию, подготовленную при проведении землеустроительных и кадастровых работ на территории муниципального района
  • Осуществляет функции администратора доходов районного бюджета, осуществляет контроль правильности исчисления, полноты и своевременности уплаты, начисления, учета, взыскания, принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) обязательных платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним;
  • Обеспечивает рассмотрение ходатайств и подготовку проектов постановлений Администрации Исилькульского муниципального района о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
  • Осуществляет в судебном порядке взыскание просроченной арендной платы по заключенным договорам аренды земельных участков;
  • Осуществляет муниципальный земельный контроль на территории сельских поселений, входящих в состав Исилькульского муниципального района.
  • Принимает и рассматривает заявления о принятии граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно (далее - учет) для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, и осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации муниципального района о постановке на учет, отказе в постановке на учет, снятии с учета категорий граждан, установленных федеральным и областным законодательством;
  • Принимает и рассматривает заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района, а также государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений, входящих в состав Исилькульского муниципального района, в случаях и порядке, предусмотренных Законом Омской области "О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно", и осуществляет подготовку соответствующих проектов правовых актов Администрации муниципального района;

 

Функции Отдела по регулированию деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений и управлению муниципальным имуществом, находящимся в составе хозяйствующих субъектов

  • вносит предложения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
  • утверждает (в случаях, установленных муниципальными правовыми актами муниципального района, согласовывает) уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
  • согласовывает назначение и освобождение от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
  • согласовывает заключение, изменение и прекращение трудовых договоров с руководителями муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений
  • осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям и автономным учреждениям имущества, контролирует выполнение показателей экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий;
  • осуществляет контроль за деятельностью муниципальных учреждений, в части использования муниципального имущества;
  • в соответствии с действующим законодательством от имени муниципального района в случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами муниципального района, осуществляет полномочия учредителя или участника хозяйственных обществ, некоммерческих организаций, фондов, приобретает акции (доли, паи) в уставном капитале акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, товариществ и осуществляет полномочия собственника в отношении таких акций (долей, паев), если иное не установлено правовыми актами Совета муниципального района;
  • является уполномоченным лицом, участвующим от имени муниципального района в делах о банкротстве и в процедурах банкротства, представляющим интересы собственника имущества должника, учредителя (участника) должника и кредитора при проведении процедур банкротства муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ с участием муниципального района, а также организаций, имеющих задолженность перед бюджетом муниципального района по денежным обязательствам, возникшим в связи с приобретением или использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района.

 

Функции Отдела в сфере управления муниципальным жилищным фондом

  • ведет учет объектов муниципального жилищного фонда в рамках ведения Реестра муниципального имущества муниципального района;
  • осуществляет полномочия по приватизации муниципального жилищного фонда;
  • участвует в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального района;
  • осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом Исилькульского муниципального района Омской области.
  • реализует полномочия Исилькульского муниципального района в области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма и обеспечения граждан жилой площадью на территории сельских поселений, входящих в состав Исилькульского муниципального района.
  • обеспечивает социальные гарантия в области жилищных прав граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
  • предоставляет жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Исилькульского муниципального района отдельным категориям граждан по договорам найма специализированного жилого помещения в порядке, установленном нормативно - правовыми актами муниципального района в соответствии с действующим законодательством.

 

Функции Отдела в области рекламы

  • разрабатывает схемы размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности муниципального района;
  • принимает решения о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального района;
  • выдает разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального района, аннулирует такие разрешения;
  • является организатором торгов по продаже права на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности муниципального района, на земельном участке, расположенном на территории муниципального района;
  • выполняет функции продавца прав на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности муниципального района, на земельном участке, расположенном на территории муниципального района;
  • заключает договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности муниципального района, на земельном участке, расположенном на территории муниципального района, а также договоры на право размещения рекламы на транспортном средстве, находящемся в муниципальной собственности муниципального района;

 

Функции Отдела по иным вопросам

  • участвует в разработке проектов муниципальных программ муниципального района и реализации указанных программ;
  • обеспечивает доступность и полноту информации по всем вопросам, отнесенным к компетенции Отдела;
  • проводит анализ результатов приватизации муниципальной собственности, эффективности использования муниципального имущества муниципального района, развития рынка недвижимости, земельных отношений в муниципальном районе;
  • при осуществлении своих полномочий взаимодействует с другими структурными подразделениями Администрации муниципального района, органами государственной власти, организациями, гражданами;
  • готовит списки кандидатов для формирования резерва кадров работников Отдела в установленном порядке;
  • принимает участие в разработке предложений по формированию муниципальной политики Администрации муниципального района по реконструкции и развитию инженерной инфраструктуры муниципального района;
  • участвует в собраниях кредиторов организаций, имеющих задолженность перед бюджетом муниципального района и муниципальными организациями по денежным обязательствам, возникшим в связи с приобретением или использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района;
  • от имени кредитора - муниципального района – подготавливает и направляет в юридический сектор Администрации муниципального района документы, необходимые для обращения в Арбитражный суд с заявлениями о признании юридических лиц несостоятельными (банкротами), а также осуществляет иные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве);
  • осуществляет от имени муниципального района действия, направленные на осуществление государственной регистрации сделок с имуществом, находящимся в казне муниципального района, прав на имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, и сделок с ним, а также прав на земельные участки при разграничении государственной собственности на землю, в пределах своей компетенции;
  • осуществляет планирование соответствующих расходов бюджета муниципального района, составляет обоснование бюджетных ассигнований;
  • составляет, утверждает и ведет бюджетную роспись, исполняет соответствующую часть бюджета муниципального района;
  • вносит предложения по формированию и изменению лимитов бюджетных обязательств и сводной бюджетной росписи;
  • является администратором неналоговых доходов бюджета муниципального района в порядке, предусмотренном федеральным и областным законодательством, муниципальными правовыми актами муниципального района;
  • составляет проекты смет доходов и расходов для представления на утверждение в орган, осуществляющий исполнение бюджета муниципального района, составляет и представляет в Комитет финансов и контроля Администрации муниципального района, отчет об исполнении сметы доходов и расходов;
  • осуществляет иные бюджетные полномочия, установленные действующим законодательством;
  • осуществляет функции муниципального заказчика при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд муниципального района в пределах компетенции Отдела;
  • рассматривает обращения физических и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела;
  • подготавливает в пределах компетенции и направляет в юридический сектор Администрации муниципального района предложения и документы, необходимые для защиты интересов муниципального района в судебном порядке;
  • участвует в работе по профилактике коррупционных правонарушений в пределах компетенции Отдела;
  • представляет Администрацию Исилькульского муниципального района Омской области в судах и иных государственных органах по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела;
  • осуществляет иные полномочия в пределах своей компетенции в соответствии с требованиями федерального и областного законодательства, муниципальными правовыми актами муниципального района.